樓宇對講
樓宇對講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設(shè)備,也稱可視門鈴。通俗的說,樓宇對講就是指你們家的門鈴系統(tǒng),我們常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個(gè)詞語,都是同一個(gè)意思,即指一套訪客對講管理系統(tǒng)(一套包含軟件、硬件及售后服務(wù)的人性化管理訪客操作系統(tǒng))。
樓宇對講又稱為可視門鈴,或可視對講, 英文名稱是Video Door Phone 或Video Door Bell.樓宇對講是一種用于高層住宅、公寓大廈內(nèi)外,戶間信息傳遞,防盜門控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報(bào)警的設(shè)備。
來訪者可通過樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對話,而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員,協(xié)助開啟門鎖,而住戶在戶內(nèi)也可以控制單元門的啟閉,住戶可以操作室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫物業(yè)管理人員,門口主機(jī)這也可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員,系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作,而且大大方便了住戶,減少許多不必要的上下樓麻煩,溝通更方便快捷安全可靠。
1、工作方式
樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài),避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi),本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來訪時(shí),客人需在樓門外的對講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號,呼叫欲訪住戶的對講分機(jī)。被訪住戶的主人通過對講設(shè)備與來訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話,通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進(jìn)入后,住戶的主人利用對講分機(jī)上的開鎖按鍵,控制大樓入口門上的電控門鎖打開,來訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來訪客人進(jìn)入樓后,樓門自動(dòng)閉鎖。
住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機(jī),可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障,小區(qū)安全對講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。
2、基本結(jié)構(gòu)
樓宇對講系統(tǒng)主要由門口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對講、數(shù)碼式可視對講、數(shù)碼式戶戶通可視對講等。
門口機(jī)
門口主機(jī)是樓宇對講系統(tǒng)的控制核心部分,每一戶室內(nèi)分機(jī)的傳輸信號以及電鎖控制信號等都通過主機(jī)的控制,它的電路板采用減振安裝,并進(jìn)行防潮處理,抗振防潮能力極強(qiáng),并帶有夜間照明裝置,外形美觀、大方。
室內(nèi)機(jī)
室內(nèi)機(jī)是一種對講話機(jī),一般都是與門口機(jī)機(jī)進(jìn)行對講,戶戶通樓宇對講系統(tǒng)則與門口機(jī)機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系,使用更加方便,它分為可視室內(nèi)機(jī),非可視室內(nèi)機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能,一般安裝在用戶家里的門口處,主要方便住戶與來訪者對講交談。
UPS電源
它的功能主要是保持樓宇對講系統(tǒng)不掉電。正常情況下,處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候,UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。樓宇對講系統(tǒng),廠家一般不用UPS電池,主要是可視系統(tǒng)耗電太大,一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間!
門鎖
它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電,從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作,就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動(dòng)閉門連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器,可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度,使用方便、靈活。
3發(fā)展概要編輯在對講行業(yè)剛剛進(jìn)入中國時(shí)期,受國家經(jīng)濟(jì)、國民對安防意識薄弱等因素的影響,樓宇對講遲遲發(fā)展不起來,產(chǎn)品也停留在了非可視對講階段。直到90年代末,黑白非可視對講才開始受到廣大用戶的青睞,逐漸進(jìn)入對講市場。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國民生活水平的逐漸提高,人們對生活品質(zhì)有了較高的追求,這就使得彩色可視對講產(chǎn)品迎來了發(fā)展的春天。如今,樓宇對講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發(fā)展。
3、發(fā)展階段
國內(nèi)對講市場迎來發(fā)展的第一個(gè)時(shí)期,是在1995-1997年。最先出現(xiàn)樓宇對講廠商的是廣東、福建等地區(qū),如深圳的視得安、廣州的安居寶、福建振威等。這些廠商致力于專業(yè)的樓宇對講產(chǎn)品生產(chǎn)中,廠商規(guī)模不斷擴(kuò)大,產(chǎn)品技術(shù)亦日益成熟,并開始意識到房地產(chǎn)商的重要性,開始與房地產(chǎn)商并合作逐漸獲得發(fā)展。
在90年代末,樓宇對講行業(yè)進(jìn)入第二個(gè)高速發(fā)展時(shí)期,大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設(shè)備開始涌現(xiàn),福建立林、珠海進(jìn)幀、太川公司等也相繼推出各自的產(chǎn)品。
在進(jìn)入2000年之后,各省會(huì)城市樓宇對講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速,許多企業(yè)看到了對講行業(yè)的發(fā)展前景,紛紛加入,因此相應(yīng)的生產(chǎn)廠家也不斷快速地增加,全國各地開始出現(xiàn)一批又一批新的制造廠商。2004年平安城市項(xiàng)目的推出再一次給樓宇對講行業(yè)帶來了商機(jī),全國可視對講用戶超過200萬戶,對講混裝用戶達(dá)到600萬戶,從地域上分布,2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達(dá)城市,2000年以后開始大量進(jìn)入各省會(huì)城市,現(xiàn)有向周邊中小城市擴(kuò)展的勢頭。從需求市場來看,該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺區(qū)。
聚合拓展空間
當(dāng)前,半數(shù)字方式的聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍,即TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機(jī),單元門口機(jī)到住戶門口機(jī)及室內(nèi)機(jī)仍采用傳統(tǒng)總線方式。據(jù)了解,其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號傳輸、系統(tǒng)可擴(kuò)展性、功能可擴(kuò)展性、系統(tǒng)易維護(hù)性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢。
與傳統(tǒng)的總線制模擬對講相比,突出感受到IP數(shù)字對講具有如下特點(diǎn):傳輸距離不受地域限制,擴(kuò)展升級極方便;傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式;可實(shí)現(xiàn)家庭報(bào)警、家電控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等多種功能集成;安裝調(diào)試方便,縮短了工程周期,節(jié)省了工程開支。
集成化應(yīng)用
對講系統(tǒng)一般包括有:中心管理機(jī)、圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等,通過專用網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機(jī)監(jiān)視、遙控開鎖等功能,隨著開發(fā)力度的增強(qiáng)和用戶對附加功能的需求,對講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲(chǔ)功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成,實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過IP網(wǎng)絡(luò)的透明傳輸。
信息化深入
眾所周知,樓宇對講的技術(shù)歷經(jīng)了功能單一的“4n型”單元對講、可互聯(lián)組網(wǎng)的“總線制”樓宇對講、基于局域網(wǎng)的多功能可視對講以及乘載英特網(wǎng)的數(shù)字可視對講等四個(gè)發(fā)展階段,縱觀這一歷程不難發(fā)現(xiàn),樓宇對講的行業(yè)變遷與信息時(shí)代的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境密切相關(guān)。
而放眼環(huán)境,我國的智能小區(qū)建設(shè)雖起步較晚,后勁卻很足,發(fā)展呈日新月異之勢,尤其是隨著互聯(lián)網(wǎng)逐漸普及,很多小區(qū)逐步實(shí)現(xiàn)寬帶接入,信息化建設(shè)迅速彌漫各小區(qū)并延伸至每家每戶,這就使得小區(qū)的管理機(jī)制愈發(fā)智能,之前的分散式管理逐漸被集中化替代,而在此過程中,樓宇對講也不再僅僅擔(dān)當(dāng)“傳聲筒”這一小角色,而是尋求與其他系統(tǒng)的集成與聚合,又或者它本身就變成一個(gè)集成平臺,吸納“配套性”功能,尋找更大的拓展空間。
智能化發(fā)展
近幾年來,隨著網(wǎng)絡(luò)環(huán)境日趨成熟,信息化建設(shè)也早已脫離“概念化”時(shí)代,人們通過網(wǎng)絡(luò)把世界各點(diǎn)聯(lián)系起來的訴求愈發(fā)強(qiáng)烈,表現(xiàn)在居所住宅層面,即為“智能社區(qū)”的興起與深入。所謂智能社區(qū),即人們以住宅為平臺,利用有線和無線網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù),包括綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)等將居住生活有關(guān)的設(shè)施進(jìn)行集成,構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)。
而智能社區(qū)的興起,使得樓宇對講在市場上直線上升,從語音對講到可視對講,從黑白可視對講到彩色可視對講,從彩色可視對講到智能控制終端,樓宇對講產(chǎn)品可謂經(jīng)歷了一系列“質(zhì)的飛躍”。也正是這一時(shí)代背景,成為了孕育阿門人居對話機(jī)(PDH)的“溫床”。
我們剛剛提到,智能社區(qū)通過運(yùn)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)和IC卡技術(shù)等通過有效的傳輸與鏈接,建立成一個(gè)集安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)于一體的綜合業(yè)務(wù)管理中心,從而為小區(qū)居民營造一個(gè)安全、舒適、便利和溫馨的生活環(huán)境,而為了使這一信息化管理完美進(jìn)行,集樓宇對講與智能控制雙重功能于一身的PDH(PepoLEDialogueHome)似乎正合其意。
隨著人們對生活環(huán)境的安全性、高效性和舒適性有著越來越高的要求,建筑不再僅僅行使其基本功能,而逐漸成為人們資產(chǎn)的度量衡,乃至金融界的靈魂主宰。如果把水電工程比作建筑之血液,那么“智能化”毫無疑問就賦予了建筑以靈魂,讓它變得更有活力、思考力和執(zhí)行力,總之,智能化建筑不僅是人類的需求所至,更是時(shí)代的使命所達(dá)。
國內(nèi)發(fā)展趨勢
1、樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個(gè)相對獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門
樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時(shí)間不長,但由于其市場前景看好,時(shí)至今日,生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會(huì)的進(jìn)步,人類生活模式和思維模式的改變,加之,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)階層的分化加劇,社會(huì)治安情況不容樂觀,所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進(jìn)作用。
2、銷售量增加,競價(jià)行業(yè)嚴(yán)重,利潤率降低
樓宇對講行業(yè)的某公司,在年初價(jià)格大幅度下降。競價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量,但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價(jià)行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果,故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì),增加對售后服務(wù)的投入,加快產(chǎn)品開發(fā)的進(jìn)度,樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。
樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年,自1992年起,國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今,在大陸外國品牌近10個(gè),國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速,國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達(dá)80%左右。
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