房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款相關(guān)財(cái)稅處理探析

摘要： 按照現(xiàn)行收入準(zhǔn)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用預(yù)售方式進(jìn)行商品房銷(xiāo)售收取預(yù)收款時(shí)并不滿足收入確認(rèn)的條件，而現(xiàn)行稅收法律法規(guī)明確在收取預(yù)收款時(shí)需要預(yù)繳增值稅及其附加稅費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi)，基于配比原則，除增值稅、企業(yè)所得稅以外的價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)不應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益，而應(yīng)確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。鑒于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、收取預(yù)收款時(shí)預(yù)繳稅費(fèi)種類(lèi)多且金額重大，基于重要性原則，商品房預(yù)售業(yè)務(wù)在期... （共3頁(yè)）